Discussion:Promoteur immobilier

Question

Bonjour, Un particulier peut il acheter un bien le rénover et le vendre en se déclarant promoteur? Ceci afin d'éviter l'impôt sur la plus-value s'il le fait en tant que particulier. Quelles sont les modalités pour devenir promoteur?* Dans le cas d'un emprunt pour financer une opération comment se passe le crédit, car généralement pour un particulier c'est un emprunt sur une durée importante et donc un remboursement avec intérêts sur longue durée. Le but étant de faire une plus-value rapide existe t'il un mode de financement particulier? Merci de répondre à mes interrogations. Dans l'attente Promotion immobilière

le 08/02/2007— Le message qui précède, non signé, a été déposé par l'IP 87.89.14.209 (discuter), le 8 février 2007 à 21:13 (CET)

Au Québec, et j'imagine que les lois sont comparables ailleurs, un particulier peut acheter une maison, la rénover et la revendre avec profit sans payer d'impôt sur le gain en capital, pourvu qu'il l'ait habitée au moins deux ans comme résidence principale. Cela ne suffit pas pour faire de lui un promoteur, mais s'il fait cela de deux ans en deux ans, il pourra se considérer comme un petit promoteur (genre...) Michel Hudon (d)

Pour ce qui est du crédit, les promoteurs ont accès à différentes sources, dont le crédit temporaire pour la période de construction. Mais le crédit est une chose bien complexe et là comme ailleurs, on donne surtout aux riches... Michel Hudon (d) 2 mars 2008 à 01:00 (CET)

Article très partial, sous couvert de "neutralité"...

L'article décrit le promoteur immobilier comme la personne la plus apte à décider des opérations de construction, ce qui est très partial et relatif comme vue des choses ("parti pris"). La plupart des promoteurs ne sont par essence ni architectes ni urbanistes (même s'ils en emploient quelques uns...), et n'ont aucunement la formation intellectuelle pour décider de ce qui doit être construit. Pourquoi l’État payerait-il alors des années d'études aux architectes et aux urbanistes, si ce n'est pour leur confier ensuite les choix urbains à opérer? Les promoteurs sont des financiers, comme dans le cinéma, le producteur assure le financement d'un film et sa diffusion. Vous décrivez une situation où le producteur de cinéma écrirait le scénario du film; il resterait au réalisateur à assurer l' "esthétique" du produit ! C'est bien ce qui se passe dans le domaine immobilier aujourd'hui... Les phrases que vous avez écrites, "Sa connaissance de la demande", "des moyens de financement les plus adaptés", "Cette combinaison de compétences et cette maîtrise de l'information", etc., sont très partiales, et donc fausses. L'absence de pensée "critique" (au sens noble) transforme cet article en propagande.— Le message qui précède, non signé, a été déposé par l'IP 86.213.5.174 (discuter), le 6 novembre 2014 à 08:00 (CET)