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Michał Skotnicki

Michał Maksymilian Skotnicki[2] (né le 31 juillet 1974 à Varsovie) est un juriste et entrepreneur polonais actif dans le marché immobilier. Depuis 2009, il est président du directoire de BBI Development[3],[4]. Il exerce principalement sur le marché immobilier de Varsovie, en se concentrant sur des projets résidentiels, de bureaux et à usage mixte[4],[5].

Michał Skotnicki
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Fonctions
Président du directoire de BBI Development
Biographie
Naissance
Nationalité
polonaise
Formation
Activité
Père
Mère
Ewa Będowska
Fratrie
Maksymilian (frère)
Autres informations
A travaillé pour
Propriétaire de
BBI Development NFI SA (en)Voir et modifier les données sur Wikidata
Religion
Blason.

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BBI Development a notamment participé à la réalisation ou au développement de projets immobiliers varsoviens tels que Złota 44, Plac Unii, Centrum Praskie Koneser, Centrum Marszałkowska, Rezydencja Foksal, puis le projet Roma Tower[6],[5]. En juin 2026, Skotnicki détenait 13,43 % des actions de la société, correspondant à la même proportion des droits de vote[7].

Biographie

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Origines et formation

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Le manoir de la famille Skotnicki à Skotniki.

Il naît le 31 juillet 1974 à Varsovie, fils du docteur Maksymilian Skotnicki (1937–2007) et d’Ewa Będowska (née en 1944). La famille proche de Michał est fortement liée à l’architecture. Sa mère et son frère Maksymilian (né en 1976) sont architectes. Skotnicki envisage lui aussi d’abord de devenir architecte[8],[9],[10].

Par son père, il descend d’une famille de la noblesse polonaise, les Skotnicki, du clan héraldique Bogoria. Le berceau de cette famille est, sans interruption depuis le XIIIe siècle, la localité de Skotniki, située dans l’actuelle voïvodie de Sainte-Croix[9],[10]. Sa mère est issue de la famille Będowski, du clan héraldique Wyssogota[9].

Il est diplômé de la faculté de droit et d’administration de l’Université de Varsovie et effectue un master à la faculté de droit de l’université François-Rabelais de Tours, en France, avec une spécialisation en droit civil et en droit commercial[4]. Il suit également des études de troisième cycle en droit du commerce international, obtenant un diplôme du Centre de Droit du Commerce International[4].

Débuts professionnels

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Il commence sa carrière dans le domaine juridique. De 1999 à 2003, il enseigne le droit civil à l’Institut de droit civil de la faculté de droit et d’administration de l’Université de Varsovie. Parallèlement, en 2001, il rejoint la jeune société immobilière varsovienne Juvenes, fondée par Rafał Szczepański et Krzysztof Tyszkiewicz[11],[12],[13],[14]. À cette époque, Juvenes se consacre principalement aux investissements résidentiels[11],[12].

En août 2004, il devient président du directoire de Mazowieckie Towarzystwo Powiernicze, société réalisant des investissements dans le bâtiment et assurant la gestion de processus d’investissement sur le marché immobilier. En janvier 2005, il entre au conseil de surveillance de Pocztylion-Arka Powszechne Towarzystwo Emerytalne, puis, en juin de la même année, au conseil de surveillance de la coopérative de construction et de logement Juvenes[15]. Le 11 février 2009, le conseil de surveillance de BBI Development nomme Skotnicki président du directoire de la société[16]. Sa prise de fonction intervient pendant les préparatifs de la fusion de BBI Development avec Juvenes, société à laquelle Skotnicki avait auparavant été professionnellement lié[17].

Activités économiques

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Plac Unii à Varsovie.

Après avoir pris la direction de BBI Development, il participe au développement du portefeuille d’investissements de la société à Varsovie. En mars 2010, BBI Development conclut avec le promoteur belge Liebrecht & Wood un accord portant sur la réalisation commune du complexe Plac Unii ; le partenaire doit apporter 80 millions de złotys à la société de projet, ce qui permet le lancement de l’opération[18]. En 2014, Plac Unii reçoit le Prime Property Prize dans la catégorie « Architecture ». Skotnicki reçoit la statuette au nom de BBI Development avec Kamila Zębik, représentante de Liebrecht & Wood, et l’architecte Jacek Świderski[19].

La même année, il figure parmi les cinq personnes nommées pour le titre individuel de « Człowiek Roku Propertynews.pl » (« Personnalité de l’année Propertynews.pl ») dans le cadre du concours Prime Property Prize 2014, aux côtés de Jan Motz, Robert Dobrzycki, Przemysław Krych et Ireneusz Węgłowski[19],[20].

La tour Złota 44 à Varsovie.

En août 2014, BBI Development, qu’il dirige, acquiert avec le fonds américain Amstar auprès d’Orco Property Group la tour inachevée Złota 44, conçue par Daniel Libeskind. La transaction s’élève à 63 millions d’euros. « Puls Biznesu » indique qu’Amstar doit principalement jouer le rôle d’investisseur financier, tandis que BBI Development est chargé d’achever la construction et de vendre les appartements[21].

Centrum Marszałkowska.

Parallèlement, il mène des investissements pour son propre compte. En mars 2016, il acquiert 8,6 millions d’actions de l’entreprise agroalimentaire Pepees, cotée à la Bourse de Varsovie, représentant 9,05 % du capital social de la société[22],[23]. En janvier 2018, avec son frère Maksymilian Skotnicki, il lance une offre publique d’achat portant sur plus de 31 millions d’actions Pepees. À l’issue de l’opération, Michał Skotnicki détient 21 325 780 actions, soit environ 22,45 % du capital et des droits de vote, tandis que les deux frères contrôlent ensemble 44,24 % des voix[24].

En juin 2018, Michał Skotnicki inaugure le Centrum Marszałkowska, réalisé par BBI Development avec la coopérative alimentaire varsovienne « Społem » Śródmieście à l’emplacement de l’ancien grand magasin Sezam[25]. En septembre, il inaugure officiellement le Centrum Praskie Koneser, aménagé sur le site de l’ancienne fabrique de vodka de Varsovie « Koneser », dans l’arrondissement de Praga-Północ[26].

Centrum Praskie Koneser.

En mai 2026, le conseil de surveillance le nomme pour un nouveau mandat, le quatorzième, au directoire de la société[27]. Selon la liste des actionnaires ayant participé à l’assemblée générale ordinaire de BBI Development du 23 juin 2026, il détient des actions représentant 13,43 % du nombre total de droits de vote dans la société[28]. Le même mois, il possède 21 443 105 actions Pepees, correspondant à 22,57 % du nombre total de droits de vote de cette société[29].

Famille et traditions

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Par son père, il descend d’une famille de la noblesse polonaise, les Skotnicki, du clan héraldique Bogoria. Le berceau de cette famille est, sans interruption depuis le XIIIe siècle, la localité de Skotniki, située dans l’actuelle voïvodie de Sainte-Croix[9],[10].

Stanisław Grzmot-Skotnicki.

Le foyer historique de sa lignée paternelle est le manoir classé de Skotniki. Son dernier propriétaire avant la réforme agraire de 1944 est le grand-père de Michał, Maksymilian Skotnicki (1899–1945), diplômé de l’SGGW et officier de la cavalerie polonaise, qui, pendant la Seconde Guerre mondiale, est interné dans le camp de prisonniers de guerre allemand Oflag VII-A Murnau, où il meurt en 1945[30]. Le frère de son grand-père est le général de brigade Stanisław Grzmot-Skotnicki, commandant de la brigade de cavalerie de Poméranie et participant à la campagne de septembre 1939[31].

Après la Seconde Guerre mondiale, la famille perd le manoir de Skotniki. En 1997, le conseil municipal de Samborzec décide à l’unanimité de restituer le manoir et son parc au fils du dernier propriétaire d’avant-guerre, le père de Michał, Maksymilian Skotnicki. Après la mort de Maksymilian, ses fils Michał et Maksymilian Skotnicki deviennent propriétaires du manoir familial[32],[33],[34],[35].

La collégiale d’Uniejów.

Skotnicki souligne son attachement à l’histoire de sa famille et à Skotniki. Dans un entretien accordé à « Rzeczpospolita », il explique que le respect de la tradition familiale et locale se transmettait dans son foyer de génération en génération. Avec son frère, il a été baptisé dans l’église Saint-Jean-Baptiste de Skotniki, dont la fondation est liée, dans la tradition familiale, à l’archevêque de Gniezno Jarosław Bogoria Skotnicki (né vers 1276)[36].

En 2015, il participe avec sa mère, Ewa Skotnicka, aux célébrations du 650e anniversaire de la collégiale d’Uniejów, en tant que représentant d’une nouvelle génération de la famille de l’archevêque Jarosław Bogoria Skotnicki[37]. En 2018, il participe avec sa mère à la cérémonie d’attribution des insignes de la commune de Samborzec, au cours de laquelle ils prennent part ensemble au dévoilement d’une plaque commémorative[38].

Activités patriotiques

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Cérémonie de dévoilement du monument au général Zbigniew Ścibor-Rylski.

Skotnicki est membre du conseil de la Fondation pour la mémoire des héros de l’insurrection de Varsovie depuis sa création. La fondation s’occupe notamment de la protection des tombes et des lieux de mémoire ainsi que de l’aide aux insurgés encore en vie[4],[39],[40].

En 2019, il reçoit également la médaille « Pamiętam–Pomagam » (« Je me souviens – J’aide »), décernée par le milieu des insurgés de Varsovie pour son soutien à la construction du monument au général Zbigniew Ścibor-Rylski et pour son engagement à poursuivre des actions en faveur des insurgés[41].

BBI Development s’est également engagée dans l’initiative « Warszawa pamięta o swoich bohaterach » (« Varsovie se souvient de ses héros »), consacrée à la rénovation de plaques commémoratives conçues par Karol Tchorek ; une plaque en mémoire des insurgés morts au 12, rue Moniuszki est également prévue près du Centrum Marszałkowska[42],[43].

Concours Eurobuild

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De 2016 à 2018, il siège au jury des Eurobuild Awards in Architecture, qui évaluent des projets architecturaux du marché immobilier. Le jury réunit des représentants du monde de l’architecture, des investisseurs et des promoteurs ; selon les éditions, il comprend notamment Ewa Kuryłowicz, Szymon Wojciechowski ainsi que des représentants de l’Association des architectes polonais[44],[45],[46].

Notes et références

modifier
  1. ↑ (pl) « Michał Skotnicki: Ochrzczono mnie w kościele z fundacji mojego przodka z XIII wieku », sur Rzeczpospolita (consulté le )
  2. ↑ (pl) « Skonsolidowany raport roczny Grupy Kapitałowej BBI Development S.A. za 2019 rok », (consulté le )
  3. ↑ « Parkiet », « BBI DEVELOPMENT NFI – Powołanie Prezesa Zarządu Funduszu », rapport courant no 4/2009, 11 février 2009, consulté le 2 septembre 2026.
  4. 1 2 3 4 5 PAP MediaRoom/ESPI, « BBI DEVELOPMENT SA (14/2026) Powołanie Członków Zarządu na kolejną kadencję », 20 mai 2026, consulté le 2 septembre 2026.
  5. 1 2 Olivier Janiak, « Non omnis moriar – nie wszystek umrę. Rozmowa z Michałem Skotnickim, prezesem BBI Development SA », « GQ Poland », 25 juin 2026, consulté le 2 septembre 2026.
  6. ↑ Adam Roguski, « Michał Skotnicki, prezes BBI Development: Czas na dystrybucję zysków do akcjonariuszy », « Parkiet », 21 mars 2019, consulté le 2 septembre 2026.
  7. ↑ « Puls Biznesu »/ESPI, « BBI DEVELOPMENT SA: Wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Zwyczajnym Walnym Zgromadzeniu BBI Development S.A. w dniu 23 czerwca 2026 roku », 23 juin 2026, consulté le 2 septembre 2026.
  8. ↑ (pl) Anita Błaszczak, « Michał Skotnicki z BBI Development: Budowlaniec lubiący ryzyko », Dziennik Gazeta Prawna / Forsal.pl,‎
  9. 1 2 3 4 (pl) Maria Jadwiga Minakowska, « Michał Skotnicki h. Bogoria », sur www.sejm-wielki.pl (consulté le )
  10. 1 2 3 (pl) « Skotniki – Sołectwa – O gminie – Gmina Samborzec », sur samborzec.pl (consulté le )
  11. 1 2 (pl) Małgorzata Kwiatkowska, « Michał Skotnicki z BBI Development: Budowlaniec lubiący ryzyko », sur Forsal.pl, (consulté le )
  12. 1 2 (pl) « Na świecie w centrach powstają wieże », sur Rzeczpospolita, (consulté le )
  13. ↑ (pl) « „Uległem emocjonalnej grze, która mogła kosztować firmę bankructwo”. Przedsiębiorcy szczerze o swoich porażkach », sur Forbes.pl (consulté le )
  14. ↑ (pl) « Rafał Szczepański – JUVENES – PROJEKT Sp. z o.o. » (consulté le )
  15. ↑ (pl) « Dokument Rejestracyjny BBI Development NFI S.A. », (consulté le ), p. 101–102
  16. ↑ (pl) « BBI Development NFI – Powołanie Prezesa Zarządu Funduszu », sur Parkiet, (consulté le )
  17. ↑ (pl) Michał Śliwiński, « BBI Development snuje plany, a rynek uwierzzył w inwestora », sur Parkiet, (consulté le )
  18. ↑ (pl) Błażej Dowgielski, « BBI Development: Umowa z Belgami », sur Parkiet, (consulté le )
  19. 1 2 (pl) « Zwycięzcy konkursu Prime Property Prize 2014 », sur PropertyDesign.pl, (consulté le )
  20. ↑ (pl) « Poznaj zwycięzców konkursu Prime Property Prize 2014 », sur WNP.PL, (consulté le )
  21. ↑ (pl) Emil Górecki, « Konsorcjum z BBI przejmuje Złotą 44 », sur Puls Biznesu, (consulté le )
  22. ↑ (pl) « PEPEES – Nabycie akcji Spółki », sur Parkiet, (consulté le )
  23. ↑ (pl) Maria Jadwiga Minakowska, « Maksymilian Skotnicki h. Bogoria », sur www.sejm-wielki.pl (consulté le )
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  25. ↑ (pl) Agnieszka Zielińska, « Nowe centrum handlowe otwarte w sercu Warszawy », sur Rzeczpospolita, (consulté le )
  26. ↑ (pl) Jerzy Ziemacki, « Nowe serce Starej Pragi », sur Rzeczpospolita, (consulté le )
  27. ↑ (pl) « BBD – Powołanie Członków Zarządu na kolejną kadencję », sur Money.pl, (consulté le )
  28. ↑ (pl) « BBI Development S.A. – wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Zwyczajnym Walnym Zgromadzeniu BBI Development S.A. w dniu 23 czerwca 2026 roku », sur Puls Biznesu, (consulté le )
  29. ↑ (pl) « PEPEES: Akcjonariusze wykonujący powyżej 5% głosów na ZWZ 23 czerwca 2026 r. », sur Bankier.pl, (consulté le )
  30. ↑ (pl) « Skotniccy – ofiary II wojny światowej », W Uniejowie,‎ (lire en ligne, consulté le )
  31. ↑ (pl) « Uroczystość poświęcenia tablicy gen. Stanisława Grzmot-Skotnickiego », sur Gminny Ośrodek Kultury w Samborcu, (consulté le )
  32. ↑ (pl) « Skotniki – kolebka rodu Bogoriów Skotnickich », W Uniejowie, no 64,‎ (lire en ligne, consulté le )
  33. ↑ (pl) « Gminny Program Opieki nad Zabytkami dla Gminy Samborzec na lata 2020–2023 », (consulté le ), p. 34–35
  34. ↑ (pl) « Miejsce urodzenia arcybiskupa gnieźnieńskiego i trzydziestu pokolen-tej-samej-rodziny », sur Rzeczpospolita, (consulté le )
  35. ↑ (pl) Maria Jadwiga Minakowska, « Maksymilian Skotnicki h. Bogoria », sur Genealogia potomków Sejmu Wielkiego (consulté le )
  36. ↑ (pl) Bogusław Chrabota, « Ochrzczono mnie w kościele z fundacji mojego przodka z XIII wieku », Rzeczpospolita. Plus Minus,‎ (lire en ligne, consulté le )
  37. ↑ (pl) « Uroczystość poświęcenia i nadania insygniów Gminy Samborzec », sur Gmina Samborzec, (consulté le )
  38. ↑ (pl) « 650 lat kolegiaty », Echo Turku,‎ (lire en ligne, consulté le )
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  40. ↑ (pl) 105274002850074, « Powstańcy Warszawscy powołali fundację, która zadba o ich dziedzictwo – Warszawa.pl », (consulté le )
  41. ↑ (pl) « Powstańcy Warszawscy przyznali medale Pamiętam-Pomagam – Warszawa.pl », (consulté le )
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  43. ↑ (pl) « Jak nowoczesna architektura czerpie z tożsamości miasta – Centrum Marszałkowska », sur infoArchitekta.pl, (consulté le )
  44. ↑ (pl) « Zwycięzcy wybrani », sur Eurobuild Conferences, (consulté le )
  45. ↑ (en) « The jury has been appointed for this year’s Eurobuild Awards in Architecture », sur Eurobuild Conferences, (consulté le )
  46. ↑ (en) « Who will decide the results of the competition this year? », sur Eurobuild Conferences, (consulté le )
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