Tour UP-site

Histoire
Ancien(s) nom(s)	Premium
Architecte	Ateliers Lion Architectes-Urbanistes; A2RC Architects
Développeur	Atenor SA
Construction	2010-2014
Ouverture	3 juin 2014
Inauguration	3 juin 2014
Statut	Achevée
Usage	Résidentiel
Style	Mouvement moderne
Hauteur	Toit : 142 m
Étages	42
Chambres	251
Propriétaire	Atenor S.A.
Site web	upsitetower.com/
Pays	Belgique
Région	Région de Bruxelles-Capitale
Ville	Bruxelles-ville
Quartier	Quartier Nord
Adresse	Quai des Péniches
Coordonnées	50° 51′ 52″ N, 4° 21′ 09″ E

La tour UP-site (en néerlandais : UP-sitetoren) est un gratte-ciel résidentiel de Bruxelles, en Belgique.

L'immeuble est développé par Atenor et inauguré en 2014. Avec ses 142 m de hauteur, elle est la plus haute tour résidentielle du pays^[1]^,^[2]^,^[3] ainsi que la troisième plus haute tour de Bruxelles et de Belgique.

Situation

La tour est située dans le quartier Nord de la ville de Bruxelles, le long du canal de Bruxelles.

Historique

En 1912-13, la firme AD Delhaize construit des entrepôts sur le site. Leur architecture incorpore divers éléments de style Art Nouveau, dont vingt-deux sgraffites de Paul Cauchie. Le Palais du Vin, dans les Marolles, est le seul bâtiment comparable à Bruxelles^[4].

En 2004, l'association « Pétitions-Patrimoine » dépose une demande de classement pour les entrepôts. La même année, Stéphan Sonneville, directeur d'Atenor, commence à envisager sa future tour au bord du canal^[5]. La Commission Royale des Monuments et des Sites estime ces bâtiments dignes du classement. « L’ensemble des constructions méritait une attention particulière à plus d’un titre : localisation exceptionnelle ; témoignage de l’architecture industrielle et d’une entreprise historique ; architecture homogène et de qualité, en grande partie intacte, etc. ». Le bureau Jaspers-Eyers et Partners démontre dans une étude, que les bâtiments sont tout à fait rénovables^[4].

Selon la législation de l'époque, la Région de Bruxelles-Capitale est obligée d’ouvrir une procédure de classement qui protège le bien durant une période transitoire de deux ans. Pour éviter cela et pouvoir réaliser un immeuble-tour qu'il annonce d'y vouloir construire, Atenor, le propriétaire, introduit, en décembre 2007, une demande de démolition. La ville de Bruxelles l'accorde début 2008, l'échevin Christian Ceux ayant déjà déclaré avant, d'être en faveur d'un immeuble-tour à cet endroit. À ce moment, les plans ne permettent pas encore de construire autre chose que des entrepôts sur le site^[4]^,^[6].

En juillet 2008, le gouvernement Picqué III adopte finalement un Plan particulier d'affectation du sol (PPAS) sur mesure pour le promoteur Atenor. Ce plan prévoit notamment la construction d'une tour incluant un minimum de 38 000 m² de logements^[7]. Le 10 mars 2010, la commission de concertation émet un avis favorable au projet, baptisé Tour Premium. Celui-ci prévoit 41 étages pour une hauteur de 140 m, répartis en 29 614 m² de bureaux, 48 654 m² de logements et 1 643 m² de commerces, ainsi que 752 places de parking sur quatre niveaux en sous-sol^[8]^,^[7]^,^[6].

Atenor promeut la future tour comme suit : « La plus haute tour de logement de Belgique », « une vue imprenable sur la ville » , « Un ensemble de services de grand luxe tels que conciergerie VIP, piscine, centre de Spa & Wellness, salle de cinéma privative, restaurants, espace ludique pour les enfants,... » , une « conception architecturale emblématique »^[6].

Sous le nouveau nom Up-Site la tour est inaugurée le 2 juin 2014^[9]. Mais c'est seulement fin 2015 que les eaux usées des logements de la tour sont versées dans les égouts au lieu d'aller dans la Senne^[10], alors qu'en 2016, il reste toujours 45 logements invendus dans la tour^[11].

Images

La tour avec la flèche de l'hôtel de ville de Bruxelles en premier plan.
La tour avec le canal de Bruxelles en arrière plan.

Voir aussi

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Tour UP-site, sur Wikimedia Commons

Articles connexes

Bibliographie

Pierre Meynaert, « Un PPAS sur mesure pour Atenor », Bruxelles en Mouvements, n^o 221,‎ 2 juin 2009, p. 7
Pierre Meynaert, « Premium, faites le plein d'étages ! », Bruxelles en Mouvements, n^o 234,‎ 29 mars 2010, p. 14-15
« Atenor : un(e) tour de passe-passe... », sur IEB, 9 mars 2010
« Premium va gratter le ciel... et sur les dépenses ? », sur IEB, 30 juin 2010
« Les anciens entrepôts AD Delhaize : coup de force pour démolir un site remarquable », sur IEB, 4 décembre 2007
« Démolition ce jour des entrepôts Delhaize le long du canal : les fantômes du Quartier Nord ressurgissent », sur IEB, 22 août 2008

Liens externes

Notes et références

↑ « La plus haute tour de logements de Belgique ouvre à Bruxelles », sur La Libre Belgique, 3 juin 2014
↑ Fin de chantier pour Up-Site, la plus haute tour de logements du pays sur L'Écho
↑ UP-site, tout là-haut dans le ciel de Bruxelles sur Le Soir
1 2 3 « Les anciens entrepôts AD Delhaize : coup de force pour démolir un site remarquable », sur IEB, 4 décembre 2007
↑ « Stéphan Sonneville, CEO d'Atenor "Un chasseur d'éléphants tue parfois un lapin pour ne pas mourir de faim" », L'Echo,‎ 16 février 2018, p. 27 (lire en ligne )
1 2 3 « Atenor : un(e) tour de passe-passe... », sur IEB, 9 mars 2010
1 2 Pierre Meynaert, « Un PPAS sur mesure pour Atenor », Bruxelles en Mouvements, n^o 221,‎ 2 juin 2009, p. 7
↑ Pierre Meynaert, « Premium, faites le plein d'étages ! », Bruxelles en Mouvements, n^o 234,‎ 29 mars 2010, p. 14-15
↑ « La plus haute tour résidentielle de Belgique est prête », La Dernière Heure,‎ 27 décembre 2014, p. 16 (lire en ligne )
↑ « Up-Site maintenant raccordé aux égouts », La Meuse,‎ 3 août 2016, p. 8 (lire en ligne )
↑ « Atenor progresse mais attend des retombées », Le Soir,‎ 10 mars 2016, p. 3 (lire en ligne )

Portail des gratte-ciel

Portail de Bruxelles

[1] « La plus haute tour de logements de Belgique ouvre à Bruxelles », sur La Libre Belgique, 3 juin 2014

[2] Fin de chantier pour Up-Site, la plus haute tour de logements du pays sur L'Écho

[3] UP-site, tout là-haut dans le ciel de Bruxelles sur Le Soir

[tour_de_force-4] 1 2 3 « Les anciens entrepôts AD Delhaize : coup de force pour démolir un site remarquable », sur IEB, 4 décembre 2007

[5] « Stéphan Sonneville, CEO d'Atenor "Un chasseur d'éléphants tue parfois un lapin pour ne pas mourir de faim" », L'Echo,‎ 16 février 2018, p. 27 (lire en ligne )

[passe-passe-6] 1 2 3 « Atenor : un(e) tour de passe-passe... », sur IEB, 9 mars 2010

[sur_mesure-7] 1 2 Pierre Meynaert, « Un PPAS sur mesure pour Atenor », Bruxelles en Mouvements, n^o 221,‎ 2 juin 2009, p. 7

[plein_d'étages-8] Pierre Meynaert, « Premium, faites le plein d'étages ! », Bruxelles en Mouvements, n^o 234,‎ 29 mars 2010, p. 14-15

[9] « La plus haute tour résidentielle de Belgique est prête », La Dernière Heure,‎ 27 décembre 2014, p. 16 (lire en ligne )

[10] « Up-Site maintenant raccordé aux égouts », La Meuse,‎ 3 août 2016, p. 8 (lire en ligne )

[11] « Atenor progresse mais attend des retombées », Le Soir,‎ 10 mars 2016, p. 3 (lire en ligne )

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