Vici Properties

	Vici Properties
Création	6 octobre 2017
Forme juridique	Corporation
Action	New York Stock Exchange (VICI)
Siège social	New York
Activité	Bien immobilier
Site web	viciproperties.com
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Vici Properties est une société de placement immobilier (REIT) spécialisée dans les propriétés de casino, dont le siège est à New York. Elle a été créée en 2017 en tant que scission de Caesars Entertainment Corporation dans le cadre de sa réorganisation en cas de faillite. Elle possède 53 casinos, hôtels, hippodromes et 4 terrains de golf aux États-Unis et au Canada^[1].

Histoire

La société a été créée le 15 janvier 2015 lorsque la filiale de l'opérateur de casino Caesars Entertainment Corporation, Caesars Entertainment Operating Company, Inc., a été contrainte de déposer le bilan en raison de dettes dépassant 10 milliards de dollars^[2]^,^[3]. Cependant, les investisseurs ont obligé la société mère à assumer la responsabilité afin de recouvrer les dettes qu'elle devait. Caesars a proposé que la société devienne deux sociétés, une REIT propriétaire des casinos et une société qui les exploite, afin de fournir un maximum de dividendes aux investisseurs et créanciers grâce à des règles fiscales favorables aux REIT^[4]. Plusieurs membres du Congrès des États-Unis ont critiqué cela et ont fait valoir qu'il s'agissait d'un abus des lois régissant les REIT. Ils ont également exigé que le secrétaire au Trésor des États-Unis, Jacob Lew^[5], et l'Internal Revenue Service (IRS) des États-Unis agissent. Vici Properties a été officiellement constituée le 6 octobre 2017, date à laquelle elle possédait 19 casinos, quatre terrains de golf et une arène équestre, tous loués à Caesars pour un loyer annuel de 630 millions de dollars^[6]. En décembre, Vici a acquis le casino Harrah's de Las Vegas auprès de Caesars pour 1,14 milliard de dollars, mais l'a immédiatement reloué pour 87,4 millions de dollars par an^[7]. En janvier 2018, son concurrent MGM Growth Properties a fait une offre sur eux d'une valeur pouvant atteindre 5,85 milliards de dollars, une offre rejetée par Vici^[8].

Références

[1] VICI Properties Inc. Completes Acquisition of Rocky Gap Casino Resort

[2] Caesars unit files for bankruptcy

[3] Caesars Entertainment’s operating unit files for bankruptcy

[4] Caesars' operating unit files bankruptcy exit plan

[5] Members of U.S. Congress oppose Caesars' casino REIT plan

[6] Caesars to sell real estate under Harrah’s to finance acquisition

[7] MGM affiliate bids for real estate trust spun off by Caesars

[8] VICI Properties Inc. Rejects Unsolicited Proposal from MGM Growth Properties LLC

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