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LocService est un site internet immobilier spécialisé dans la location et la colocation de particulier à particulier en France. Il est édité par la société française GoBoCom, qui a inventé en 1997 le concept de la recherche inversée dans l'immobilier. LocService repose ainsi sur ce principe : ce sont les propriétaires qui contactent les candidats locataires, contrairement aux sites de petites annonces traditionnels.

LocService est partenaire d'organismes logement et de grandes entreprises afin d’apporter une solution complémentaire au logement social et intermédiaire, aidant ainsi les salariés à trouver une location dans le parc privé sans frais d'agence. LocService collabore notamment avec le FASTT, organisme qui accompagne les intérimaires dans leur parcours locatif notamment grâce au Pack Fastt Confiance Bailleur.

Historique

Créé par Richard Horbette, financier issu du secteur IT, LocService a d'abord vu le jour en 1997 sur Minitel. Avec la démocratisation de l'internet, le site LocService.fr est lancé en 2005. Outre son service de mise en relation, la plateforme s'enrichit peu à peu d'outils permettant d'appréhender le marché locatif en France, et déposés à l'INPI :

• La Cote des Loyers, un outil pour connaitre les loyers selon les types de locations.
• Le Locamètre, pour mesurer la pertinence de son budget location.
• Le Tensiomètre Locatif, pour analyser en temps réel le marché locatif d’une ville.

Un blog est créé en 2012 en complément du site principal afin de diffuser des articles liés au secteur de l'immobilier locatif. En 2013, le fondateur de LocService invente le premier coach virtuel capable d’accompagner et de conseiller le locataire dans sa recherche. A partir de 2015, le site étend son activité à la colocation. Il poursuit ainsi sa croissance et dépasse les 16 millions de visites annuelles en 2019.

Fonctionnement

LocService est le premier site immobilier français à avoir proposé le principe de mise en relation inversée, avec pour objectif de simplifier la mise en relation locataire/propriétaire. Le fonctionnement peut se résumer ainsi :

1. Le candidat crée une demande de location dans laquelle il indique ses critères de recherche, son budget, ses garanties ;
2. Sa demande est diffusée automatiquement à tous les propriétaires inscrits sur le site et proposant un logement correspondant aux critères spécifiés ;
3. Les propriétaires examinent les candidatures reçues puis contactent celle(s) qui les intéressent ;
4. Le propriétaire et le locataire échangent ensuite en direct et, le cas échéant, signent un bail sans frais d'agence.

Ce service est facturé au locataire via un paiement unique lors de la création de la demande (19 € pour les étudiants, 24 € tarif normal). En revanche l'utilisation du site est entièrement gratuite pour les propriétaires ou les personnes proposant une colocation.

LocService couvre uniquement la France métropolitaine, et concentre son activité sur les locations longue durée (résidence principale), excluant ainsi les locations saisonnières ou à la nuitée.

Études sur le marché locatif

Depuis 2012, l'équipe du site publie chaque année des études sur le marché locatif dans le parc privé au niveau national et pour les principales villes françaises, ainsi que des études sur le logement étudiant et la colocation. Ces études sont régulièrement relayées par les principaux médias presse, radio et TV. L'UNEF se base également sur les statistiques fournies par LocService pour dresser son enquête annuelle sur le coût de la vie étudiante.

Récompenses

LocService s'est classé en 2018 et 2019 dans le top 500 des "Champions de la croissance" réalisé par le journal Les Echos.